Es fácil entender por qué España puede ser una opción popular para la inversión inmobiliaria. Un clima impresionante, ciudades fantásticas, excelentes infraestructuras y una posición en el corazón de Europa se combinan para hacer de España un lugar increíblemente deseable. Por supuesto, el hecho de que tenga las características que la hacen popular no significa necesariamente que sea una buena inversión.
Para entender cómo España se ha elevado hasta convertirse de nuevo en una de las oportunidades de inversión inmobiliaria más conocidas del mundo, es necesario observar la amplia gama de factores que han afectado al mercado en los últimos años.
Si está pensando en invertir en inmuebles en España, ahora puede ser el momento perfecto. A continuación, analizamos por qué ahora podría ser ideal para usted, y las cuestiones que debe tener en cuenta a la hora de establecer si debe invertir o no.
Los precios están subiendo rápidamente
La creciente demanda de todo tipo de propiedades inmobiliarias en España está haciendo que los precios suban. Para los interesados en invertir, esto ha demostrado lo boyante que es el mercado y ha fomentado la confianza.
Uno de los factores que han impulsado esta tendencia han sido las viviendas de nueva construcción. En la Costa del Sol, la zona vio un aumento del 26,2% en las ventas de propiedades en 2021 en comparación con 2020. La mayor demanda, naturalmente, ha hecho subir los precios, con el Colegio de Registradores de la Propiedad informando de un aumento en los precios de la vivienda del 3,9% en el transcurso del año.
No sólo la Costa del Sol está experimentando un aumento de precios. Grandes ciudades como Madrid y Barcelona también están experimentando un enorme crecimiento interanual. Dado que lo más grave del Covid-19 puede haber quedado atrás, existe la sensación de que las ciudades más demandadas, que habían visto las ventas bastante planas o en declive durante el año pasado, es probable que vuelvan a aumentar.
Sigue siendo popular entre los expatriados
Sin duda, un área de crecimiento clave para la propiedad española ha sido la afluencia de compradores extranjeros. Los expatriados, que se quedaron fuera durante los desafíos de la pandemia, han vuelto a mostrar su interés por comprar en España. Por supuesto, éste siempre ha sido un mercado muy solicitado entre los compradores extranjeros, pero con el creciente número de 'nómadas digitales' que eligen España como su lugar ideal para trabajar desde casa, no es de extrañar este crecimiento.
"Hemos visto que el mercado realmente se ha recuperado este año", dice Adrian Prozhmi, director de Promas Builders , una empresa de construcción multilingüe que trabaja en la Costa del Sol. "Los expatriados no se han desanimado a comprar en español por el Brexit o la pandemia. Desde nuestra perspectiva, España es tan popular entre los inversores extranjeros como lo ha sido siempre".
Los inversores están dispuestos a gastar dinero de nuevo
Se había asumido que la inversión en propiedades españolas podría tardar en crecer tras la pandemia. Sin duda han sido tiempos difíciles para todos, y se había advertido de que el mercado inmobiliario del país podría tardar en recuperarse. Pero no parece que haya sido así en absoluto.
Los inversores están dispuestos a gastar, ya que el número de hipotecas contratadas ha aumentado un 31,5% a lo largo del año. Es probable que muchos de los que estaban interesados pero no podían invertir durante la pandemia hayan visto ahora la fortaleza del mercado y hayan optado por actuar rápidamente.
Deseable para muchos mercados
"En los últimos años, muchos están decidiendo alquilar sus casas de vacaciones y aumentar sus ingresos, obteniendo un buen rendimiento de su inversión", dice Dhaval Patel, de Universal Partners FX" "incluso si se utiliza la propiedad como casa de vacaciones, se puede alquilar durante los meses que se está de vuelta en el Reino Unido". Dado que España, al igual que muchos otros países mediterráneos, es un destino vacacional muy popular, con un mercado vacacional que está creciendo, esta decisión tiene mucho sentido."
Esto plantea un punto importante que podría proporcionar una visión clave de la popularidad de la propiedad española: tiene un atractivo muy amplio. Tanto si se busca comprar una propiedad para vivir con una familia joven, como si se trata de una propiedad para la jubilación, un alquiler vacacional o cualquier combinación, España puede ser la elección perfecta.
España atrae a múltiples mercados, y esto es lo que siempre ha hecho que sea una opción tan interesante desde la perspectiva de los inversores.
Comprender la ubicación es más importante que nunca
Por supuesto, si está pensando en invertir en propiedades españolas, es esencial entender dónde. La elección de la ubicación correcta puede transformar por completo su inversión y su potencial de crecimiento, por lo que realmente vale la pena investigar y trabajar con expertos inmobiliarios locales para obtener la mejor comprensión posible de lo que está comprando.
Generalizar sobre la popularidad de zonas como la Costa del Sol está bien, pero sólo los expertos locales tienen el pulso y pueden proporcionar información actualizada sobre las zonas que suscitan más interés.
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