Desde el 28 de abril de 2021 es más barato comprar una casa de segunda mano en Andalucía. Esto se debe a que el Gobierno andaluz ha aprobado rebajar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que graba la compra de una vivienda usada, al 7%. Hasta esa fecha había tres tipos fiscales fijados en el 8, 9 y 10%, pero al en vigor esta medida han desaparecido reunificados en único tipo fiscal del 7%.
Esa reducción fiscal la notará el bolsillo de las personas interesadas en comprar una vivienda de segunda mano puesto que se trata del impuesto más elevado que existe en España asociado a la compra de una propiedad inmobiliaria (el porcentaje del impuesto lo estipula cada comunidad autónoma).
Esta no es la única rebaja fiscal relacionada con la adquisición de una vivienda aprobada esta semana. También se ha reducido del 1,5% al 1,2% el tipo general de la escritura pública mediante la que se formaliza la transmisión de una vivienda nueva. Este adelgazamiento impositivo también se traduce en una disminución de costes. Por ejemplo, para una vivienda de 200.000€ la cuota tributaria con el tipo del 1,5% sería de 3.000€ y con la bajada al 1,2% es de 2.400€, es decir, 600€ de ahorro.
Estas condiciones ventajosas para comprar una vivienda se mantendrán hasta el 31 de diciembre de 2021. Aquí puedes leer el texto oficial íntegro de las medidas aprobadas.
Según ha explicado el Gobierno de Andalucía estas medidas se han tomado para aliviar la carga fiscal en el acceso a la vivienda, tanto para la compra de una de segunda mano como para la venta de obra nueva, que pasa a tener un precio un poco más asequible. En definitiva, se pretende conseguir la reactivación del sector inmobiliario y la economía en Andalucía tras la crisis generada por el Covid-19.
Para información más detallada sobre los impuestos y tasas que hay que pagar por la compra de una vivienda en Andalucía, puedes leer nuestro post especifico sobre el asunto.
Aquí puede acceder a las estadísticas de la evolución de la compraventa de viviendas en Andalucía desde 2007 hasta la actualidad.
Si estás pensando en adquirir una casa, te recomendamos consultar nuestra guía gratuita ‘Comprar una vivienda en Andalucía’ (incluye respuestas a preguntas frecuentes). También puedes buscar una propiedad en Andalucía en la sección de propiedades de nuestro sitio web.
¡Ahora es el momento!
Contáctanos
Si necesitas un equipo de abogados especializados en el sector inmobiliario andaluz para ciudadanos extranjeros, no dudes en contactar con Telework Andalucia:
